Cómo pagar el impuesto predial en Quito 2026: guía completa

Publicado: junio 2026 · Última actualización: junio 2026 Fuentes: Municipio de Quito · quitoinforma.gob.ec · pam.quito.gob.ec

Resumen rápido

• El impuesto predial en Quito se paga cada año entre enero y diciembre.
• Mientras más pronto pagues, mayor es el descuento — hasta 10% en la primera quincena de enero.
• Desde julio ya no hay descuentos y se aplica un recargo del 10%.
• El pago es exclusivamente digital: portal municipal, app Mi Quito, banca en línea o ventanillas bancarias autorizadas.
• Puedes consultar cuánto debes en servicios.quito.gob.ec gratis, las 24 horas.

¿Qué es el impuesto predial?

El impuesto predial es un tributo municipal que deben pagar todos los propietarios de bienes inmuebles ubicados en el Distrito Metropolitano de Quito. Se cobra una vez al año y su valor se calcula sobre el avalúo catastral del inmueble.

Los fondos recaudados financian obras públicas, mantenimiento de infraestructura, servicios básicos y programas sociales de la ciudad.

Si tienes una casa, un departamento, un terreno o cualquier inmueble en Quito — urbano o rural — estás obligado a pagar este impuesto.

Tabla de descuentos y recargos 2026

El Municipio de Quito aplica descuentos progresivos por pronto pago. El descuento baja un punto porcentual cada quincena:

Si no pagas dentro del año, la deuda entra en proceso de cobranza con intereses adicionales según el Código Municipal.

Cómo consultar cuánto debes

Antes de pagar, consulta el valor exacto. El sistema incluye el impuesto predial más la Contribución Especial por Mejoras (CEM), la tasa de seguridad ciudadana y el aporte al Cuerpo de Bomberos.

Opción 1 — Portal de servicios del Municipio

1. Ingresa a servicios.quito.gob.ec
2. Baja hasta la sección "Más visitados"
3. Haz clic en "Consulta y pago de obligaciones"
4. Elige cómo buscar: por número de predio, por nombres y apellidos, o por número de orden de pago
5. Completa el captcha de verificación
6. El sistema muestra todas tus obligaciones pendientes en color rojo con el monto exacto

Opción 2 — Portal de pago directo

Ingresa a pam.quito.gob.ec con tu número de predio o cédula del propietario.

Opción 3 — Quito Bot

Disponible en la app Mi Quito, por videollamada o en redes sociales @aciudadanoquio. Te orienta si tienes dudas sobre tu predio o el valor a pagar.

Centro de atención telefónica: 1800 510 510, opciones 1 y 6.

Cómo pagar el impuesto predial en Quito 2026

Opción 1 — Portal del Municipio en línea (recomendada)

1. Ingresa a pago.quito.gob.ec
2. Busca tu predio por número de predio o cédula
3. Verifica el valor con descuento aplicado
4. Selecciona el método de pago: tarjeta de crédito o débito
5. Confirma el pago
6. Descarga el comprobante inmediatamente

Opción 2 — App Mi Quito

1. Descarga la app "Mi Quito" en tu celular (Android o iOS)
2. Ingresa con tu cédula
3. Ve a la sección de pagos municipales
4. Selecciona "Impuesto predial"
5. Verifica el monto y paga con tarjeta

La app Mi Quito es especialmente útil si quieres evitar filas y pagar desde cualquier lugar.

Opción 3 — Banca en línea o banca móvil

Varios bancos tienen convenio con el Municipio de Quito para recibir el pago del predial directamente desde tu cuenta:

• Banco Pichincha: banca web o banca móvil, con tarjetas de crédito o débito Pichincha
• Otros bancos: consulta en tu banco si tienen habilitado el pago de impuestos municipales de Quito

El pago se refleja en el sistema del Municipio dentro de las 24 horas siguientes.

Opción 4 — Ventanillas presenciales autorizadas

Si prefieres pagar en persona, puedes hacerlo en:

• Ventanillas de bancos, mutualistas y cooperativas con convenio municipal
• Puntos de pago: Servipagos, Banco del Barrio, Western Union, Red Facilito

Lleva el número de tu predio o cédula del propietario para agilizar el trámite.

¿Quiénes están exonerados del impuesto predial?

El Municipio de Quito mantiene exoneraciones parciales o totales para:

Adultos mayores (65 años o más) Pueden acceder a exoneración si el avalúo del inmueble no supera los límites establecidos por el Municipio. Solo aplica para la vivienda principal del propietario.

Personas con discapacidad y sus cuidadores Por ley se mantienen las exoneraciones establecidas en la normativa nacional para personas con discapacidad.

Predios rurales y recargo El recargo del 10% desde julio no aplica a predios rurales, a diferencia de los predios urbanos.

Para verificar si calificas para una exoneración, acércate a un balcón de servicios municipales con tu cédula y el número del predio.

¿Qué incluye el valor total del impuesto predial?

El monto que ves en el sistema no es solo el impuesto predial básico. Incluye varios rubros:

• Impuesto predial urbano o rural — el tributo base calculado sobre el avalúo catastral
• Contribución Especial por Mejoras (CEM) — si tu inmueble se beneficia de una obra pública cercana
• Tasa de seguridad ciudadana — aporte al sistema de seguridad del DMQ
• Aporte al Cuerpo de Bomberos de Quito

Desde 2026, la CEM incorpora una reforma orientada a beneficiar a la ciudadanía. Si tienes dudas sobre algún rubro específico, llama al 1800 510 510.

¿Cómo se calcula el impuesto predial?

El valor del impuesto predial se calcula aplicando tarifas progresivas según el avalúo catastral del inmueble, establecidas en la ordenanza municipal vigente. A mayor avalúo, mayor es la tarifa aplicada.

El avalúo catastral lo determina el Municipio de Quito y se actualiza periódicamente. No coincide necesariamente con el precio de mercado del inmueble.

Para conocer el avalúo de tu predio puedes consultarlo directamente en el portal de servicios del Municipio al momento de revisar tus obligaciones pendientes.

Preguntas frecuentes

¿Hasta cuándo puedo pagar sin recargo? Hasta el 30 de junio de 2026. A partir del 1 de julio se aplica un recargo del 10% sobre el monto adeudado.

¿Puedo pagar el predial de varios años anteriores? Sí. En el portal aparecen todas las obligaciones pendientes, incluyendo años anteriores. Cada año tiene su propio valor con los intereses y recargos que correspondan.

¿El pago se refleja de inmediato? Si pagas por el portal del Municipio o la app Mi Quito, el comprobante está disponible de inmediato. Si pagas por banca en línea o ventanillas bancarias, puede demorar hasta 24 horas en reflejarse.

¿Qué pasa si no pago el predial? Si no pagas dentro del año, la deuda entra en proceso de cobranza coactiva, con intereses adicionales según el Código Tributario y posibles afectaciones legales sobre el inmueble.

¿Necesito pagar aunque el inmueble esté a nombre de otra persona? El responsable del pago es el propietario registrado en el catastro municipal. Si compraste un inmueble y aún no has actualizado la escritura, verifica con el Municipio quién figura como propietario.

¿Puedo pagar en cuotas? El Municipio de Quito no contempla pago en cuotas para el impuesto predial ordinario. Se paga en un solo desembolso.

Canales oficiales del Municipio de Quito

• Portal de servicios: servicios.quito.gob.ec
• Portal de pagos: pago.quito.gob.ec
• App: Mi Quito (Android e iOS)
• Teléfono: 1800 510 510, opciones 1 y 6
• Redes sociales: @aciudadanoquio

Fuentes

• Quito Informa — quitoinforma.gob.ec (enero 2026)
• Portal de servicios del Municipio de Quito — servicios.quito.gob.ec
• Ordenanza Metropolitana vigente sobre impuesto predial
• Ecuador Legal Online — ecuadorlegalonline.com (enero 2026)

La información de este artículo tiene carácter informativo y se basa en fuentes oficiales del Municipio de Quito. Los valores exactos de tu impuesto predial dependen del avalúo de tu inmueble y debes consultarlos directamente en el portal municipal. Para situaciones particulares (exoneraciones, impugnaciones, deudas de años anteriores), consulta directamente con el Municipio.